我所汪文涛主任受邀为鄂城区凤凰街道物业管理工作培训进行专题授课

  为了进一步提升物业管理工作的专业化水平，提高服务质量，促进社区的和谐发展，鄂州市鄂城区凤凰街道办事处于7月26日下午15:00举办了一场物业管理工作培训会。此次培训会邀请了各相关部门领导同志、辖区各社区主任、业委会代表参与。我所汪文涛主任参加了此次培训会，并以《提升业委会履职能力》为主题在培训会上进行法律专题授课 。

  培训会上，汪主任首先阐述了当前业委会的现状，指出业委会成员中既有真正为业主着想、努力做实事的委员，也可能存在谋取私利、仅为与物业公司对抗的委员。同时，汪主任提到，业委会在工作中常遇到业主们对小区公共事务表决不积极参与的现象，即不同意也不反对的沉默态度。

    为了避免上述问题，汪主任建议从法律和实际案例中学习和借鉴相关经验。首先，保障业主的自主决策权，通过遵循相应程序，积极引导业主自主决定小区事务，避免出现不符合业主意愿的决策。

    其次，制定业主大会和业委会的议事规则，保障业主参与决策的权利。如果存在沉默票，可以根据议事规则，将其视为投给多数方的票，从而遵守法律对参与表决比例和同意比例的规定。

 今后，我所将继续提升自身的专业水平，积极参与各类培训活动，通过专业的法律讲解，帮助物业管理人员和业委会成员更好地理解和运用法律知识，规范工作流程，提升工作效率，推动社区治理的良性发展。